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Rohbau

Abriss & Entkernung

Rückbau ist kein Zerstören, sondern der erste Bauabschnitt. Wie sauber er läuft, entscheidet darüber, wie planbar alles danach ist.

Abriss & Entkernung
Kurz beantwortet

Wir entkernen Wohnungen und Gebäude, bauen nichttragende und — nach statischer Freigabe — auch tragende Bauteile zurück und trennen die Fraktionen sortenrein. Vor dem ersten Schlag stehen Bestandsaufnahme, Schadstoffkataster und die Freischaltung der Leitungen. Gefährliche Stoffe wie Asbest werden ausschließlich von dafür zugelassenen Fachfirmen entfernt, die wir beauftragen und koordinieren.

Leistungsumfang

Was wir zurückbauen

Vom leergeräumten Ladenlokal bis zur Entkernung eines ganzen Hauses — mit Nachweis, was wohin gegangen ist.

  • EntrümpelungRäumung, Beweissicherung des Bestands, Fotodokumentation vor Beginn.
  • InnenrückbauNichttragende Wände, Estriche, Böden, Decken, Verkleidungen und Einbauten.
  • Haustechnik-RückbauAlte Leitungen, Heizkörper und Sanitärobjekte — nach Freischaltung.
  • Tragender RückbauWanddurchbrüche, Deckenöffnungen und Abfangungen nach statischer Freigabe.
  • SchadstoffeKataster, Beauftragung und Koordination zugelassener Fachfirmen für die Entfrachtung.
  • SortentrennungBauschutt, Holz, Metall, Dämmung und gefährliche Abfälle getrennt gesammelt.
  • EntsorgungContainer, Abtransport und Entsorgungsnachweis je Fraktion.
  • ÜbergabeBesenreine Fläche, dokumentiert und bereit für den nächsten Bauabschnitt.
Drei Container nebeneinander auf einer Rückbaustelle, jeder mit nur einer Fraktion: Bauschutt, Holz, Metall.
Sortenrein getrennt — je Fraktion gibt es am Ende einen Entsorgungsnachweis.

Besser gedacht · Besser gemacht

Die Reihenfolge ist die halbe Sicherheit

Rückbau läuft von oben nach unten und von ungefährlich nach gefährlich. Erst wenn Schadstoffe raus und Leitungen tot sind, wird nichttragend zurückgebaut — und Tragendes erst, wenn die Statik es freigibt.

Abriss & Entkernung
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Platz für den nächsten Schritt

Bestand und Freigaben bestimmen die Rückbaureihenfolge.

Ablauf

So läuft ein Rückbau

01BegehungBestand aufgenommen, Bauteile und Verdachtsflächen erfasst, Fotodokumentation.
02SchadstoffkatasterVerdachtsflächen beprobt und bewertet — Grundlage für alles Weitere.
03Statische KlärungWas ist tragend, was kann weg, was muss abgefangen werden.
04AngebotRückbau, Entsorgung und Nachweise als getrennte Positionen. Keine Pauschale ins Blaue.
05SicherungNachbarschaft informiert, Leitungen freigeschaltet, Staub- und Zugangsschutz gestellt.
06RückbauPhasenweise, sortenrein getrennt, mit laufender Dokumentation.
07ÜbergabeBesenrein, Entsorgungsnachweise vollständig, Fläche freigegeben.
Leistungen
Entkernung, Innenrückbau, Durchbrüche, Teilabbruch
Schadstoffe
Kataster durch uns, Entfrachtung durch zugelassene Fachfirmen
Statik
Tragender Rückbau nur nach Freigabe
Nachweise
Entsorgungsnachweis je Fraktion
Einsatzgebiet
Düsseldorf und rund 15 Kilometer Umkreis
Erste Rückmeldung
Innerhalb von 24 Stunden an Werktagen
Staubschutztür in einer abgeklebten Folienwand vor einem Flur, daneben ein Luftreiniger mit Schlauch.
Im bewohnten Haus entscheidet die Abschottung darüber, wie erträglich der Rückbau ist.

Wie wir arbeiten. Rückbauarbeiten führt unser eigenes Team aus. Statische Nachweise und die Entfrachtung gefährlicher Stoffe vergeben wir an dafür qualifizierte Fachbetriebe und koordinieren sie; Planung, Bauleitung und Gewährleistung bleiben bei uns. Ihr Vertragspartner und einziger Ansprechpartner ist die Konzept B GmbH.

Vertragspartner
Konzept B GmbH, Düsseldorf-Rath
Gewährleistung
5 Jahre bei Bauwerken nach § 634a BGB
Handwerksrolle
Dachdecker sowie Maurer und Betonbauer
Erste Rückmeldung
Innerhalb von 24 Stunden an Werktagen

Häufige Fragen

Was vor einem Rückbau gefragt wird

Woran erkenne ich, ob eine Wand tragend ist?

Nicht an der Dicke und nicht am Klopfen. Zuverlässig ist nur der Blick in die Bestandsstatik oder die Beurteilung durch einen Tragwerksplaner. Wir klären das vor dem Angebot — ein Durchbruch, der ohne Freigabe entsteht, ist der teuerste Meter Wand, den es gibt.

Was passiert, wenn Asbest gefunden wird?

Dann wird an dieser Stelle nicht weitergearbeitet. Die Entfernung asbesthaltiger Materialien ist streng geregelt und darf nur von dafür zugelassenen Fachbetrieben ausgeführt werden. Wir beauftragen und koordinieren diese Firmen und nehmen die Arbeiten erst danach wieder auf. Deshalb steht das Kataster am Anfang und nicht in der Mitte.

Brauche ich für einen Abriss eine Genehmigung?

Für den Rückbau im Inneren in der Regel nicht. Sobald tragende Bauteile, die Kubatur oder das ganze Gebäude betroffen sind, ist eine Anzeige oder Genehmigung nötig; bei Denkmalschutz oder Erhaltungssatzung ohnehin. Wir sagen, was in Ihrem Fall ansteht, bevor wir anfangen.

Wie laut und staubig wird das?

Laut wird es, das lässt sich nicht wegdiskutieren — deshalb informieren wir die Nachbarschaft vorher und halten uns an die zulässigen Zeiten. Staub begrenzen wir mit Abschottungen, Staubschutztüren und Absaugung an den Geräten. Im bewohnten Haus ist das der Punkt, an dem sich gute von schlechten Baustellen unterscheiden.

Was passiert mit dem Material?

Es wird direkt auf der Baustelle getrennt: Bauschutt, Holz, Metall, Dämmung und gefährliche Abfälle in eigene Behälter. Für jede Fraktion gibt es einen Entsorgungsnachweis, den Sie mit der Schlussdokumentation bekommen.

Einsatzgebiet

Rückbau in Düsseldorf und im Umkreis

Wir arbeiten in Düsseldorf und rund 15 Kilometern Umkreis. Kurze Wege heißen hier auch: Container werden getauscht, wenn sie voll sind, und nicht zwei Tage später.

  • Düsseldorf-Rath
  • Düsseldorf-Oberkassel
  • Düsseldorf-Pempelfort
  • Düsseldorf-Gerresheim
  • Düsseldorf-Unterrath
  • Ratingen
  • Meerbusch
  • Erkrath
  • Neuss
  • Mettmann
  • Kaarst
  • Hilden
  • Heiligenhaus
  • Duisburg-Süd

Projekt starten

Was soll weg?

Beschreiben Sie kurz Objekt, Fläche und Baujahr. Beim Baujahr fragen wir nach, weil es ein erster Hinweis auf mögliche Schadstoffe ist.

Antwort innerhalb von 24 Stunden an Werktagen. Das erste Gespräch dauert 30 Minuten und kostet nichts.

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